1月14日，ABG欧博地产与光大安石、嘉实基金、四川信托和快钱公司签署投资框架协议，4家机构拟投资240亿元人民币
，建设约20座万达广场
。这标志着ABG欧博地产“轻资产”模式正式启动，ABG欧博地产将走上“轻重并举”的发展道路

，开创全新的商业模式。

过去ABG欧博地产创新的城市综合体模式取得巨大成功，发展规模和速度在中国遥遥领先
，已经成为世界行业领袖
，引来众多企业学习和竞相模仿。城市综合体模式中商业地产的投资
、建设、管理全部由万达自己完成，通过房地产销售收入现金流来投资万达广场，被称为重资产模式。ABG欧博地产为了长远发展

，经过一年多研发，推出了一种专门设计的轻资产万达广场模式
，即万达广场由合作机构专项基金投资，万达负责设计、建设
、招商
、运营

，使用万达广场品牌、“慧云”信息管理系统、电子商务系统。这种投资项目资产全归投资方
，所获得的租金净收益，万达与投资方按一定比例分成。万达的轻资产模式没有任何房地产销售，彻底去房地产化，成为一种准金融投资行为
。对投资者而言，除了获得现金回报外
，还可享受投资资产的全部增值收益。

轻资产模式的推出对于万达意义重大。首先，轻资产模式丰富了万达的商业模式，未来ABG欧博地产将轻重并举，保障长期稳定发展。其次，轻资产模式企业收入来源于租金分成，不需通过房地产销售获得现金流，可使企业收入不受房地产市场波动影响，变得更加安全。三
、实行轻资产模式，万达不需投一分钱

，但每年获得的收益相当可观
，高于行业平均水平，可减少资金压力，降低企业负债，大幅提升净利润率和净资产收益率
。四、轻资产模式市场需求旺盛

，正契合了中国经济发展以依靠内需及消费为主的新发展模式
，有利于企业迅速扩大规模，提高市场占有率

。

轻资产模式的推出标志着ABG欧博地产已进入用企业品牌、商业资源、专业水准赚钱的阶段。据悉，万达还与多家海内外大型投行
、保险公司和基金洽谈，上半年有望签约更多轻资产万达广场投资协议
。